天井からの水漏れ！気づいたら早めの対処がカギ？原因と対処法とは

1.住宅別！戸建ての場合の天井の水漏れとは？

1 .1 外壁の劣化が原因の雨漏れ

築年数が経っており、屋根や外壁の点検や補強を施してないケースが雨漏りが発生しやすくなります。約10年を目処に屋根や外壁のコーティングは剥がれてくると一般的に言われています。もし、雨が降った日に限って雨漏りが発生した場合は真っ先に屋根や外壁の劣化を疑いましょう。 屋根は点検や補強したから雨漏りは大丈夫！と思っていても、外壁のコーティングが剥がれている場所やヒビが入っている部分から水は入ってきます。雨漏れに気づいた時には壁内部がカビや腐食が進んでいた…なんてことも！屋根や外壁の点検や補強をしていない場合は要注意です。

1 .2 二階部分のトイレや洗面台などの水回り

2階部分にトイレや洗面台など水回りを設置されている場合は、給水管や排水管は1階部分の床や、壁に設置してある場合が多く、パッキンなど部品の経年劣化によって排水管の接続部分から水漏れが起こるケースがあります。また、地震など災害が起こった際にも排水管が破裂し、水漏れが起こるケースがあります。

2.住宅別！マンション、アパートの場合の天井の水漏れとは？

2 .1 入居者の水の出しっぱなし

上の階に住んでいる入居者の水の出しっぱなしによる天井の水漏れは意外と多いケースです。うっかりキッチンの水を出しっぱなしにしてしまった、お風呂の水や洗面台の水を出しっぱなしにしてしまった…普段であれば、排水されるので問題ありませんが、これに排水管の詰まりも発生し床まで水浸しになってしまう場合があります。

2 .2 洗濯機の給水ホースからの水漏れ

洗濯機を回し終わったら蛇口を閉め、給水を止めている場合は問題ないのですが、普段洗濯機は作動させないと給水が開始されないため、ついつい蛇口は開いたままの方も多いのではないでしょうか。蛇口を開いたままだと、水の圧力がかかったままの状態になり、給水ホースのパッキンの劣化や取付の不具合があれば押し出されて給水ホースは取れてしまいます。また、洗濯機の上に物置を設置していてそれが外れた給水ホースに引っかかって取れてしまったというケースも珍しくありません。蛇口を開けっぱなしにしておくことが多い洗濯機の給水ホースからの水漏れは発生しやすい水漏れのケースです。

2 .3 床下や壁に設置された給水管や排水管の破損

上階の住宅の排水管や給水管が床下や壁に設置されており、こちらの排水管の破損により天井の雨漏りが発生する場合があります。大抵は経年劣化による破損が多く、排水管の破損であれば水の使用を停止すれば水漏れは収まりますが、給水管の破損の場合は元栓を閉めなければ水漏れは止まることはありません。

3.天井からの水漏れが起こったら？対処の方法とは

3 .1 戸建て住宅の場合

まずは天井の水漏れの原因を確かめましょう。屋根や壁の劣化による雨漏りの場合、床に水が広がらないように受け皿やビニールシートなどを用意し、応急処置をしましょう。雨漏りは自分では修理することは難しく、何年間も屋根や床に徐々に浸水していて気づいてなかった！なんてケースもあります。カビや腐食が進んでいることもあるので、しっかりとプロに点検と修理を依頼することがオススメです。雨漏りの場合は施工ハウスメーカーに連絡してみましょう。 雨漏りが原因ではなく、天井から水漏れが発生している場合は、排水管や給水管にトラブルが発生している場合があります。トラブル箇所が分かる場合は止水栓を止め給水を停止させます。もし場所が分からない場合は元栓を閉め応急処置をします。排水管や給水管の見えない部分の修理は自分では難しくなるので、プロの水道修理業者に相談、依頼してみましょう。

3 .2 マンション、アパートの場合

マンションやアパートの場合は上の階の住人にトラブルが無かったか聞いてみましょう。水漏れは必ずしも上の住人とは限らず、その横の住人からの可能性もあります。原因が分かれば管理会社と水道修理業者に連絡しておきましょう。

3 .3 リフォームは必要？

天井からの水漏れの場合、天井だけではなく床や壁も水のダメージを受ける可能性が大きく、カビや腐食が進む場合もあります。濡れた部分が乾けばいいやと思っていたら大変なことに…ということも大いにありえます。もし天井からの水漏れが起こってしまった場合はプロの水道業者に修理や点検も依頼し、判断をしてもらいましょう。水道業者各社によりますが、リフォームも請け負ってくれる会社も増えており、水道の修理とリフォーム一緒にお願いできると嬉しいですよね！

4.まとめ

4 .1 まとめ

今回は天井からの水漏れの原因と対処法をご紹介しました。水のトラブルの中でも被害が大きくなる天井の水漏れは素早く対処できるかが被害を広げないポイントとなります。自分では修理が難しいので、早めに原因を確認し、プロの水道修理業者に依頼しましょう！

4 .2 プロの修理業者に依頼する場合

プロの修理業者に依頼をする場合、せっかくだったら一番評判のいい修理業者に依頼したいですよね！全国市区の水修理業者の口コミを比較調査した、サイト水のトラブル比較.comがおすすめです。お住まいの市区で一番の水道修理業者がきっと見つかるので、是非こちらもチェックしてみてくださいね！